So steigern Sie den Wert Ihrer Immobilie vor dem Verkauf

Bevor Sie Ihre Immobilie auf den Markt bringen, können Sie mit gezielten Maßnahmen oft eine deutliche Wertsteigerung erzielen. Es geht nicht immer um teure Kernsanierungen – oft sind es die kleinen Dinge, die einen großen Unterschied für den ersten Eindruck und den finalen Verkaufspreis machen.

Der erste Eindruck zählt: Home Staging & Reparaturen

Der Moment, in dem ein Interessent das Haus betritt, ist entscheidend. Sorgen Sie für eine helle, saubere und aufgeräumte Atmosphäre.

• Entrümpeln & Entpersonalisieren: Entfernen Sie überflüssige Möbel und sehr persönliche Gegenstände. Potenzielle Käufer sollen sich vorstellen können, hier selbst zu leben.
• Kleine Reparaturen: Ein tropfender Wasserhahn, eine klemmende Tür – beheben Sie diese Kleinigkeiten. Sie signalisieren einen gepflegten Zustand.
• Ein frischer Anstrich: Helle, neutrale Farben an den Wänden lassen Räume größer und freundlicher wirken und sind eine der günstigsten und effektivsten Maßnahmen.

Garten und Außenbereich aufwerten

Der Außenbereich ist die Visitenkarte Ihrer Immobilie. Ein gepflegter Garten und eine saubere Fassade steigern den Wert erheblich. Ein gemähter Rasen, geschnittene Hecken und eine saubere, einladende Eingangstür wirken Wunder.

Dokumentation und Modernisierungen

Können Sie Modernisierungen der letzten Jahre belegen (z.B. neue Fenster, Dachdämmung, Heizungserneuerung)? Sammeln Sie alle Rechnungen und Nachweise. Diese „harten Fakten“ sind in Preisverhandlungen Gold wert. Wir helfen Ihnen dabei, diese Vorteile im Exposé und in den Verhandlungen optimal zu präsentieren.